p; 是的，国内目前就有几家公司是这种开发模式，最为出名的就是某幸福。

    和地方政府直接谈一级土地整理，当然，要的面积也大，一般都是几平方公里，该片区域里有工业用地，有商业用地，也有住宅用地。

    整个从拆迁费用开始，到五通一平的配套建设，前期全部由开发公司垫资。

    整理出来的土地，按照前期投入成本，摊薄之后挂出来。

    当然，谋幸福手里有一些资源，会引入一些大型企业，这些大型企业的入驻，会提高这片区域的土地价值。

    所以挂拍的土地价值就会有一个明显的提升。

    去除最初和政府商议的基准土地价格成本外，中间得利部分，企业和地方上按照一定比例分润。

    中间的住宅用地，某幸福要是觉得有价值，就会自己拿下来开发。

    大致就是这么一个逻辑。

    中间还涉及一些摊薄法，譬如将土地整理成本不均匀摊薄到出让地块里，无论自己拿还是别人拿，都有利可图.这一类技术性处理方法，罗阳就没和乔世安说。

    罗阳这一说，就是将近二十分钟。

    乔世安听的很仔细，中间还不时的提问，了解一些自己不清楚的地方。

    全部听完之后，他又前后咀嚼了一遍。

    “阳阳.”

    安静几分钟后，再开口的乔世安声音都有些颤抖：“你的意思是有这样的门路？”