源的“地产诸侯”。

    那些盘踞在港岛顶端的大亨们，无论是英资的怡和、太古，还是华资的长实、新鸿基、恒基，哪一个又能容忍大规模平价保障房涌入市场，冲击他们精心维护的高昂房价体系？因为这将意味着利润被大幅摊薄，甚至资产缩水。

    杀头的买卖有人做，赔本的生意无人问。

    这便是任何地方资本都遵循的铁律，放之四海而皆准。

    所以，当面对港府的高声呼吁，大地产商们要么阳奉阴违，象征性配合；要么干脆抵制、拖延。

    港府失去了强有力的执行伙伴，仅靠着自身机构，毫无疑问是效率低下的。为了维系计划，只能将时限不断拉长，申请门槛无形中提高，审核程序复杂冗长。

    底层那些真正急需改善、在“鸽笼”和木屋中煎熬的市民，看着渺茫的轮候时间和苛刻的条件，只能绝望地将目光投向私人市场，在漫长的等待中被迫耗尽微薄的积蓄去接盘日益高企的私楼。

    庞大的住房需求始终得不到有效满足，反而为地产商们维持高房价提供了支撑——“你看，居者有其屋也供不应求嘛，市价自然坚挺。”

    久而久之，这一盘原本为了惠民的好棋，竟演变成了助长垄断和推高房价的怪圈。港府被深深套牢在土地财政和地产经济的战车上，转型科技、金融的决心和空间被不断挤压。

    包括后来的所谓“数码港”，到头来也是被地产思维侵蚀，沦为一个挂着高科技羊头的地产项目。整个城市的经济结构变得单一而脆弱，物价畸高，贫富差距成了无解的顽疾。

    弯路，港岛的未来，走了太多的弯路了。