的基础估值为人民币7.8亿元。此价格已剥离核心物业及独家经销权.....”

“孙总，”财务总方为看到文件上，百信这边的报价，猛地抬头，眼镜片后的眉毛拧紧，“刚才说了，百信去年净利润下滑17%。你方评估依据是什么？泡沫？全是泡沫。”

方为说着，把一沓标着百信字样的报表甩在桌上，“国镁作为大股东，内部数据门儿清，按p\/E法评估，上限不过6个亿，而我们的报价非常合适。”

何扬青忽然嗤笑一声，也把国镁的方案扔到桌上，一只手的指尖转着一支笔。

“方总算盘打得精，这里面，只字不提那六处自有物业在国镁体系内贡献的租金流水吧？哦对，那是过去式了。”

说着，再一次看向黄休红，“黄总在津门新店选址碰壁三次，不就是看中我们的那栋楼？市场估价翻了两倍，你们是压利润抬租金，双倍收割啊？”

黄休红听了，握着的指关节捏得发白。

就在双方开始在财务、营运唇枪舌剑，气氛逐渐升温时，另一个层面的交锋骤然升级。

杜恒一直没说话，慢条斯理地翻看着国镁的方案，直到翻到交易结构部分看了看。合上文件夹，发出轻微的“啪”一声，瞬间吸引了所有人的目光。

杜恒趁势将一份蓝皮书推至国镁的法律顾问邹小春面前，“邹律师是吧？”

“这是产权转让公证书副本及长铁物业的注册文件。”

“根据《公司法》第十六条及百信公司章程第三款，剥离程序完全合法。贵方收购主体若想获得物业控制权，请直接与物业持有方，陆总谈判。”

“或者，按此签订不低于市场溢价15%的二十年不可撤销租约，否则国镁系门店将面临清退风险。”

“还有，邹律师，”杜恒再次看过来，声音不高，却带着穿透力，“在贵方这份方案，在法律框架的构建上，恕我直言，过于粗疏，甚至可以说，存在重大瑕疵和潜在风险点。”

邹小春眉头一拧，“杜律师何出此言？我们的方案完全符合现行法规和商业惯例。”

“是吗？”杜恒嘴角勾起一丝极淡的笑意。。

“首先，关于交易标的的界定。贵方报价针对的是百信数码剩余70%股权。”

“但根据我方最新提供的公司章程修正案及工商备案文件显示，就在几天前，百信数码名下位于燕京中关村、沪海徐家汇等六处核心商圈的自有产权门店物业，已通过合法程序剥离，注入由陆桐先生全资持有的独立物业管理公司。百信数码留租赁使用权。”

“贵方这份方案，显然未将这一重大资产重组纳入考量，其估值基础已经失真。对了，还有。”

杜恒脖子右拧，看向陆小宁，“小宁，烦请开一下投影仪。”

“诶，好。”

陆小宁点点头，起身，连上了电脑。

随即，ppt冷白的光束刺激到了国镁谈判组的每一个人。。

一页页3d建模图展示着海淀物业结构、消防通道，最后定格在加盖公章的城市商圈规划调整红头文件扫描件上。

“顺便提醒李总，”杜恒缓缓说道，“此地段已划入中关村科技园扩容区。至于物业价值？只会更高。”

国镁几人脸色微变，显然没料到对方动作如此之快且已成既定事实。

倒是邹小春反应迅速，沉声道，“即使物业剥离，其价值也应体现在母公司的股权价值中。”

“况且，这种关联交易是否公允，是否存在损害小股股东的利益的情形，我们需要详尽的审计报告和独立评估。”

“邹律，”杜恒指指面前的文件，“剥离程序完全合规，经过股东会决议，并已向工商部门备案。剥离依据的是独立第三方评估机构的公允市场价值报告。”