那位神秘的卖家并没有出现在普罗旺斯森林局，代表卖家出席交易的是一位代理人。

    就像布鲁诺说的那样，只要时间短、钱到位，这位代理人并没有纠结为什么40公顷森林有两位买家，还非常配合的‘提议’现场公证人不要为难他们。

    在普罗旺斯，许多交易都必须有公证人在场，即使其中一方是政府都不能例外，这个规矩已经沿袭了500多年。

    在某些人口不过百的小村庄，那里连杂货铺都没有，但一定会有一位法律界的代表——公证人。

    他们的作用是在立遗嘱、买卖房地产、厘清地权和使用权、签婚姻协议或租地合同时承担合法性的核验官、税务工程师和支付清算中心。

    签约前，公证人会仔细研究卖方的原始房产证和历史交易记录，确认卖方确实是合法所有者，且产权清晰无瑕疵。

    他们还要向各政府部门发出调查申请，核实土地的面积、边界与地籍图是否一致；查明该片土地是否设有抵押、扣押、诉讼等任何第三方权利负担；根据双方的意向和调查结果起草最终的、具有法律强制执行力的买卖合同。

    在交易现场，他们也是绝对的核心人物。

    除了严格核对在场所有当事人的身份证明，确保签字人有权进行交易外，还负责朗读合同的核心条款，并进行关键提问以确保各方意愿真实。

    合同上除了买卖双方或者代理人的签字，还必须有公证人的公章，否则合同无效。

    而买家所提供的银行本票或支票也需交到公证人的手上，公证人会先扣除扣下应缴的税款和公证费，其余的在约定时间内交给卖