获取超大块的商业或工业用地，只能考虑边角料或郊区用地。但关键在于，我们需要的不是零散的‘边角料’或潜力不足的郊区用地，而是能够支撑未来十年甚至二十年发展的、成规模、高规格的战略性用地储备，这一点，粤市能满足吗？”

粤市土地资源的紧张是众所周知的痛点，安心所指出的问题，确实棘手，乐山亭因此陷入短暂的沉默。

陈东眉头微蹙，显然在深入思考这个难题。

章长江手指轻轻敲击着桌面，眼神深邃，没有立刻回答，而是抬手示意安心继续。

“再说政策扶持。”安心继续道，语气更加恳切，“实际上，深市目前给予我旗下企业的，不仅仅是土地方面的便利，更重要的是一系列极具前瞻性和吸引力的产业政策，例如，在研发投入补贴、高新技术企业认定、人才引进奖励、跨境资金流动便利化、数据化建设等方面，深市均给予了坚定且高效的支持，力度之大、落实之快，有目共睹。”

他看向陈东：“陈叔，我丝毫不怀疑粤市深厚的底蕴和强大的综合实力，但具体到企业集群发展问题上，粤市能否提供同等力度、同等灵活度、同等执行效率的政策包呢？能否在关键领域，给予不低于甚至超越深市标准的专项扶持呢？能否建立快速响应企业诉求的绿色通道和服务专员机制呢？”

安心的三连问，如同一根根针，精准地扎在粤市当前营商环境与深市对比的软肋上面了，这并非拒绝，而是在清晰地划出谈判的底线和条件。

沉默片刻，陈东深吸一口气，沉声道：“小安，你的顾虑很实际，也很专业，没错，土地问题确实是一块硬骨头，我不否认粤市核心区域存在饱和是客观事实，但这里面并非没有腾挪空间，比如，我们可以考虑三个方向：一是加快推动现有低效工业用地的‘工改工’升级改造，腾出符合你们需求的高标准用地空间；二是规划新的产业新城或重点平台，集中优势资源进行打造，提供连片的发展用地；三是探索跨区域合作模式，比如在周边卫星城划定专属区域，由省市共同投入，打造‘飞地园区’，享受粤市核心区的政策辐射！”

“当然，”陈东补充道，“这些方案都需要时间和省市层面的强力统筹与推进。”